Lantmäteriet stycka av tomt
Lyssna Kostnadsexempel för att ändra fastigheter Det är många faktorer som påverkar den slutgiltiga kostnaden för din ansökan. Här kan du ta del av några exempel på kostnader för att ändra fastigheter, och på så sätt få en uppskattning på den ungefärliga kostnaden. Kostnader kan tillkomma Exemplen ska inte betraktas som bindande för en liknande ansökan. Tänk också på att kostnader för ytterligare åtgärder kan tillkomma.
Till exempel för fastighetsbestämning, då behov av att klargöra fastighetens gränser kan uppkomma.
Dela en fastighet genom en avstyckning
När det gäller fastighetsbestämning, jämför även särskild gränsutmärkning nedan, är det svårt att på förhand uppskatta kostnaden, man behöver då ha kunskap om den specifika situationen. Dela fastighet genom en avstyckning Avstyckning, exempel 1 Lisa och Pär har köpt ett område på cirka 4 kvm för nybyggnation på landsbygden. Eftersom det finns bygglov för husen, tillstånd för avlopp och att tomten har ordnad utfart så behövs inte något samråd med kommunens byggnadsnämnd.
Avstyckningen berör inte strandskydd, detaljplan eller fornminne så lantmätaren behöver inte samråda med länsstyrelsen. I samband med mätningen så konstateras att den planerade avloppsanläggningen delvis kommer att ligga utanför den avstyckade tomten så ett servitut bildas för det område på stamfastigheten som berörs. Även rätten till utfartsväg via befintlig väg på stamfastigheten fram till allmän väg säkras med servitut.
För att avstyckningen inte ska belastas av stamfastighetens pantbrev görs den inteckningsfri. Ärendet kommer att delfaktureras och en uppskattad kostnad är cirka 55 —70 kronor.
Kostnadsexempel för att ändra fastigheter
Avstyckning, exempel 2 Johanna vill stycka av ett bebyggt område på cirka 15 kvm för kombinationsändamål i anslutning till annan bebyggelse. Avstyckningen omfattas inte av någon detaljplan. Vid mätningen uppmärksammas att fastighetsgränserna är oklara i området så det behövs en fastighetsbestämning av en äldre gräns för att kunna genomföra avstyckningen. Den nybildade fastigheten ska ha del i gemensam utfartsväg och servitut för avloppsanläggning och vattentäkt på grannens mark.
De inblandade parterna kommer överens om gräns- och servitutsfrågorna i en skriftlig överenskommelse. Stamfastigheten, som avstyckningen sker från, belastas av gamla inskrivna avtal och pantbrev som inte ska belasta avstyckningen så avstyckningen görs inteckningsfri. Ärendet kommer att delfaktureras och en uppskattad kostnad är cirka 65 —80 kronor. Överför mark genom en fastighetsreglering Reglering, exempel 1 Anna och Jan har gjort en skriftlig överenskommelse med grannen Eva om att reglera ett område på cirka 5 kvm till deras fastighet.
De gamla gränspunkterna återfinns och mäts in av Lantmäteriets mätningsingenjör. Den nya gränssträckningen markeras och mäts in. Innan mätningen har lantmätaren konstaterat att området inte berörs av strandskydd, detaljplan eller fornminne och att något samråd med kommunen och länsstyrelsen inte behövs. Båda fastigheterna är lågt belånade så något medgivande från panträttshavare behöver inte inhämtas av lantmätaren.
Ärendet kommer att delfaktureras och en uppskattad kostnad är cirka 50 —65 kronor. Reglering, exempel 2 Anders har köpt två områden från två fastigheter om cirka 3 respektive cirka 5 hektar som han vill reglera över till sin fastighet. Vid mätningen uppmärksammar Lantmäteriets ingenjör att en av de befintliga gränserna är oklar.
Vad kommer det att kosta?
Anders skriver på en ansökan om fastighetsbestämning och kommer överens med grannen om hur kostnaden för fastighetsbestämningen ska fördelas mellan dem. Med hjälp av äldre handlingar stakas den oklara gränsen ut. Den klarlagda och de nya gränserna markeras och mäts in. Två nya servitut bildas för att säkra utfart och vattentäkt. Regleringen av de två områdena får till följd att andelarna i två gemensamhetsanläggningar omfördelas mellan de inblandade fastigheterna.
Eftersom ett av områdena berörs av strandskydd och fornminne så samråder lantmätaren med länsstyrelsen. För en av de berörda fastigheterna behövs det ett medgivande från panträttshavare utifrån belåningssituationen.